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足球比分yaoji1真: 中国经济战“疫”录:资金链紧绷 房企如何自救?

中国经济战“疫”录:资金链紧绷 房企如何自救?

2020年02月12日 15:11 来源:www.38333.com参与互动参与互动
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www.38333.com,日前,新近获得吉林省政府批准的长春新区发展规划正式对外公布。【通信产业网讯】2014年8月14日,华为今日宣布携手俄罗斯电信规模部署双方联合创新设计的楼道分纤盒方案,为俄罗斯家庭用户提供灵活、快速的光纤到户(FTTH,Fibertothehome)FastConnect接入服务。  在2013年在南京举办的亚青会,华为eLTE解决方案就首次应用于大型赛事保障,提供了可视安检、实时赛场回传等服务,使得赛事指挥及服务中心、媒体中心对赛场各个区域实现了听的到到看得清的跨越。搭载i76700HQ、GTX1060显卡的雷神911M将为我们带来极致的VR体验!本期节目的游戏实况就全靠它了。

●自定义Multi-TouchBar●TouchBar截取图片●TouchBar存在这样的问题  Multi-TouchBar的逼格要秒老款顶盖上的白灯不知道多少条街,没有灯并不可惜。PCMARK8-3711IntelCorei7-4700MQ~4980HQ这几款CPU的效能,个人先前几篇文章已经测试过基本上差别只在频率的高低而已,这部份的效能差异并不会太大此外对于Intel6系列CPU的推出与更新,若有兴趣的网友可以查询网络上测试文章比较过网络上的数据,4系列与6系列主要差异在于内显的效能有明显进步单核或多线程的效能虽有进步,这几代每次CPU效能的进步范围都不会太大对于高阶电竞笔电来说,都会另外搭载中高阶的显示适配器,所以内显应用层面也很少Alienware在GPU搭配也很丰富,nVIDIA有GTX965M到顶级GTX980MAMD方面也有RadeonR9M395X,不过这是在美国版才有多选择的版本此台GPU分为两种,第一种是IntelCorei7-4710MQ内建HDGraphics4600第二种nVIDIAGeForceGTX970M,容量为3GBGDDR5,以下皆为970M测试3DMark11=P89953DMARK=6488/18484/20010/81510HeavenBenchmark4.0DX111920X1080=FPS103.3FARCRY4极地战嚎4为目前全球重量级也是需求高阶配备的3D游戏之一分辨率为1920X1080,将3D特效开启到Ultra模式开头选单画面-107FPSCallofPripyatBenchmark分辨率1920X1080,开启Ultra模式,其余设定为默认值3D效能也是电竞笔电最重要的基础之一,尤其在去年末导入nVIDIA新一代GPU之后GTX970M或是GTX980M这两款9系列高阶GPU对于3D效能有着很大的进步同时也对于Notebook在3D效能的表现能更缩小与DeskTopPC平台的落差此回GTX970M与PC版本的GTX970效能落差已经没有上一代7系列那么地大再看到以上的测试数据所得到的效能表现,甚至比上一代GTX780M还要更好这也是在这一段时间以来在PC或NB市场中,970系列在高阶市场受到欢迎的主因一来970价位比980还要便宜一些,二来效能足可应付绝大多数的高阶3D游戏室内温度约28度,进行散热能力测试GPU为nVIDIAGTX970M,电源管理开启高效能模式系统待机时-46~49待机温度虽然略高一点,不过此时风扇处于低转速几乎无噪音的状况让机身处于相当静音的状态,这部份设计对温度有所取舍,端看使用者的喜好个人倒是蛮赞同待机温度可以高一点,但能让噪音降到更低的音量运作LinX0.6.5让CPU全速时-86~92这次测试在室温较高的气候,不若以往Alienware17在室温20度测试下最高达81度所以Alienware15在温度表现上还是有不错的水平,如果能压在88度以下会更好全速运作时机身内部的散热器所发出的声音并不大,低噪音的表现非常让人满意对于搭载Corei7与GTX970M的高阶硬件之下,散热能力与宁静度取得不错的平衡点类肤质涂层在光线非常强或是阳光下还是难免会看到有些指纹或是油污沾染不过在一般室内光线下并不容易看到,定时清洁对多数的3C产品还是有其必要性以下为喇叭的聆听感,这部份属于主观的部分,以NoteBook内建喇叭为基准来比较喇叭调整到最大音量时还算是不错,音量这部份还算可以接受高频-没有出现过尖锐的音调,细节相当丰富,整体表现属于高水平中频-整体细节清晰度很高,人声饱实感也非常好,不过跟高低频比音量有点偏小低频-低频表现出色,重低音震撼力适中,也不会太过混浊Alienware15在喇叭设定很适合看影片或是玩游戏,音场效果好,空间立体感也很出色令人赞许的是在音乐或歌曲聆听感也很棒,Alienware15在音质有着很高水平的表现总结DELLAlienware15值得赞许的部份1.电镀铝面再加上强化的镁合金外框,搭配可变换颜色的LED线条更增竞速感2.有线网络卡为Killere2200,搭配Killer软件有更好的应用性3.SATA3、mSATA3与PCIe各一个装置,储存装置的容量与效能有更广泛的搭配4.搭载1920X1080雾面IPS屏幕,电竞或观赏影片时让舒适度与色泽都提升许多5.AlienwareCommandCenter专属应用程序拥有多种与监控系统资源的功能6.Alienware系列的喇叭音质表现在Notebook领域中都有非常高水平的表现7.可外接AlienwareGraphicsAmplifier,提供未来3D效能的提升空间能再改进的部份1.键盘回馈力道没有那么出色,敲打按键时感觉偏软一点2.喇叭最大音量比Alienware17还要小一些3.电池如果用可拆式会较为方便效能比★★★★★★★★★☆88/100用料比★★★★★★★★★☆92/100规格比★★★★★★★★★☆88/100外观比★★★★★★★★★☆90/100性价比★★★★★★★★☆☆75/100Alienware系列都落在高阶价位,对于电竞有高阶需求又在预算内的消费者比较适合去年在分享Alienware17时就建议希望有较薄的版本,在今年开始陆续推出小改款Alienware13、15拿掉DVD设计让机身更薄更轻一些,Alienware17也开始改款如果想要更小更轻薄的高阶电竞笔电,Alienware系列中目前大概只有13吋可以考虑效能虽然是最快也最直接了解一台Notebook的指标,不过其他部分的设计用料更显重要散热能力、外壳质感、耐用度、升级扩充性、喇叭音质或屏幕画质都是需要列入考虑的要素毕竟对于高阶产品里面的CPU、GPU、SSD等其他规格都可以用钱堆出来,不会有太大差异性对于行动装置像是高阶手机也是如此,外观ID设计才是首要先决条件,硬件往往都大同小异DellAlienware15依然在电竞领域取得相当高的平衡点,各方面都有蛮高水平的表现当然也是会有些比较需要加强的地方,像是键盘回馈力道或是缺点中所提到的几点不足处最后建议在台湾的Alienware在产品种类、改款速度与价位若能跟美国同步会更有竞争力以上是windwithme对于Alienware15的心得分享,提供给有兴趣的网友作为参考:)坏消息是,仅仅经过两代产品之后该系列就面临被搁置的命运。  这个游戏的亮点是让拍摄的图像瞬间变成AR地图,譬如可以拿你朋友的自拍当作AR地形,当你在游戏中对地形变换时,就会领略到跟朋友不一样的风采。

  电竞比赛区十二台水冷主机一字排开,一侧蓝色,一侧红色,正如召唤师峡谷红蓝双方对峙,激战一触即发。本次赴吉林考察的专家来自美国、英国、加拿大、澳大利亚、荷兰等国,研究领域包括水产工程、机械制造、环境科学、能源系统优化、金融投资等,其中包括多个国家的科学院、工程院院士和知名大学教授。如果阿里有机会能够和运营商合作,将可能是一个帮助运营商解决这一问题的一种机会。如:新华网、人民网、赛迪网、新浪科技等。

  (抗击新冠肺炎)中国经济战“疫”录:资金链紧绷 房企如何自救?

  中新社北京2月12日电 题:中国经济战“疫”录:资金链紧绷 房企如何自救?

  中新社记者 庞无忌

  自1月23日武汉“封城”以来,近一个月时间里,多数房企在销售方面几乎“颗粒无收”。抗“疫”时期,中国逾千家售楼处关闭、施工现场关停、交付、结算等流程延后。业内人士认为,在彻底走出新冠肺炎疫情阴影之前,这种“零成交”态势对房企来说可能会成为一种常态。

  对重资产的房地产开发来说,交易停摆的背后是企业越绷越紧的资金链,特别是高负债房企,流动性风险更为明显。“抗疫”期间,房地产企业应该如何调整、自救?

  谨慎拿地

  拿地是企业开发的前提,但是这一过程既需要大量资金又充满风险。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中新社记者表示,2020年本身就是房企债务到期的一个集中时点,为了保证现金流安全,削减开支成为必然,多数企业前端拿地必定要缩减。

  官方数据显示,截至2018年末,房地产行业负债规模约89万亿元(人民币,下同)。2020年,据中国指数研究院统计,房企债券(包括海外债)偿还总规模为7493.9亿元,2021年偿还规模将超万亿。

  中国指数研究院研究总监李建桥也对中新社记者表示,对于资金压力较大的企业来说,现阶段拿地仍然充满不确定性,同时也会增大资金链风险。他建议,将这个重要决定放在3月份以后,以便控制企业的杠杆率,避免短期继续增加负债。

  加快融资

  房地产企业的两大资金来源,一是销售回款,二是融资。在销售暂停,销售回款被迫延迟的情况下,加速融资成为“续命”首选。

  中原地产首席分析师张大伟对中新社记者表示,对房企来说,现阶段应尽量融资。

  值得注意的是,近期政策也释放一定积极信号。2月3日和4日,中国人民银行两天投放1.7万亿元流动性稳定市场预期、提振市场信心。

  李建桥表示,种种信号表明,现阶段无论是境外和境内都有一轮发债机会。一般而言,房地产行业的融资七成到八成左右是在上半年完成的,房企应该抓住目前的融资窗口期,尽快发债融资以减轻现金流压力。

  不少企业已经开始采取行动,陆续公布融资计划。如:金地拟发行110亿元公司债,用于偿还公司到期债务或到期/回售的公司债券。

  一些企业表示已提前做好资金安排。中国奥园集团董事会主席郭梓文在给员工的内部信中表示,虽然2020年以艰难模式开局,疫情带来的震荡考验着企业拥抱变化、快速应对的能力。但我们已整装待发,做好资金安排,确保现金流安全。

  景晖智库首席经济学家胡景晖对中新社记者表示,预计后续官方也会对企业有相应的优惠政策,比如利息下调、贷款展期,员工社保费用缴纳等方面也有各种减、免或延后政策,这对企业来说会有一定的帮助。

  “移师”线上

  尽管线下售楼处暂停运营,但张大伟表示,对于少数意向购房者,应该增加线上看房、分期首付、无理由退房等政策。

  据统计,目前已有保利、龙湖、雅居乐、碧桂园等40多家房企推出“线上售楼处”。

  胡景晖表示,目前来看疫情对房地产销售的影响大致是一个月的时间,企业从拿地开工到销售的节奏延后一个月。疫情过去后,房企怎么样快速恢复信心,实现项目去化至关重要,企业可能需要进行一些价格折让。当前房企能做的,就是“转战”线上,更多采用网上售楼处,引入网红直播等方式,加强客户粘性,这样才能在市场恢复之后,迅速回笼资金。

  此外,近期也有融创、新城控股、花样年等多家企业推出无理由退房政策。

  不过,李宇嘉指出,目前线上售楼处还只是一个展示和体验渠道,目前企业还基本没有通过线上途径达成销售的。想要销售复苏还需要稳定队伍,静待疫情过去。他指出,此次疫情防控当中,物业管理大放异彩。经此一役,开发商后续发展将更加重视物业管理等“软实力”。(完)

【编辑:房家梁】
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